Graaf Florislaan 14, Amstelveen

€ 350.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Bergruimte

Schuur/berging
box

Omschrijving

Een licht en , goed onderhouden drie-kamer-appartement (type maisonnette) met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, ruime badkamer, gastentoilet en maar liefst twee heerlijke balkons op het zuiden. Het NEN-woonoppervlak is professioneel ingemeten en bedraagt circa 71 m2.

De woning is gelegen op de... lees meer

Een licht en , goed onderhouden drie-kamer-appartement (type maisonnette) met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, ruime badkamer, gastentoilet en maar liefst twee heerlijke balkons op het zuiden. Het NEN-woonoppervlak is professioneel ingemeten en bedraagt circa 71 m2.

De woning is gelegen op de eerste en tweede etage van een kleinschalig complex in de gewilde wijk Randwijck, in het noorden van Amstelveen en nabij de grens met Amsterdam. Om de hoek, is een halte voor een bus naar de Zuid-As, het centrum van Amsterdam of het centrum van Amstelveen. De bijbehorende berging is gelegen aan de achterzijde van het gebouw, naast de gemeenschappelijke en afsluitbare fietsenstalling.

INDELING
Eerste etage, entree in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer (groot circa 22m²) biedt toegang tot een op het zuiden gelegen balkon. De aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken (2017) is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Onder de trap naar de (slaap)verdieping bevindt zich een bergkast.

Tweede etage, overloop, grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon. In het midden gesitueerd een ruime badkamer voorzien van een tweede toilet, douche en wastafelmeubel. In de badkamer is ook plaats voor een wasmachine-droger. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede bescheiden slaapkamer met vaste kast met schuifdeuren.

Parkeren kan nog gratis in de wijk ten zuiden van het appartement.

In de gehele woning zijn alle muren glad gestuct en geschilderd. Alle houtwerk is eveneens geschilderd en er ligt een kwalitatief goede laminaat-vloer. Alles in 2020 uitgevoerd.

LOCATIE
De woning bevindt zich in de mooie en gewilde buurt Randwijck. Door de centrale ligging van het appartement ten opzichte van de Amsterdamse Zuidas en Amsterdam Zuid is de reistijd woon-/werkverkeer voor deze
locaties minimaal te noemen.
Op loopafstand zijn 3 goede basisscholen aanwezig en een Internationale School. Buurtwinkels (o.a. Albert Heijn, Jumbo) bevinden zich op enkele minuten lopen. Winkelcentrum Gelderlandplein (Buitenveldert) en winkelcentrum Stadshart (Amstelveen) bevinden zich op 5 minuten fietsafstand.
Op enkele minuten fietsen ligt 'Het Amsterdamse Bos', de Amstel, en de parken Dr. Jac. P. Thijssepark en de Braak voor een fijne wandeling het hele jaar door. Meerder sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, tennisparken, hockeyclubs, maneges, golfclubs, voor zowel kinderen als volwassenen.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen als openbaar vervoer (bus, sneltram en trein). Diverse snelwegen zijn snel bereikbaar zoals de A9, A2 en A10, A4. Amstelveen is een prettige stad om te wonen en is recent beloond met de " de nummer 2 stad van Nederland ".

MEETRAPPORT
Woonoppervlakte ca. 71 m2
Twee balkons van ieder ca. 6 m2
Eigen berging ca. 4,3 m2

BIJZONDERHEDEN:
Turn Key en goed onderhouden;
Modern en licht appartement;
Twee woonlagen;
Ruime eigen berging op de begane grond;
Twee ruime balkons;
Verwarming middels eigen HR-c.v.-installatie (2007);
Financieel gezonde vereniging van eigenaren;
VvE-bijdrage is circa €130,-- per maand;
Eigen grond;
Uitstekende locatie in Amstelveen.

Belt u ons voor een afspraak voor een eigen bezichtiging en geniet van dit lichte en ruime appartement. U bent welkom.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart Heemskerk Property B.V. h.o.d.n. Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. en haar medewerkers, alsmede de verkoper, voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

A light and well-maintained three-room apartment (maisonette type) with a spacious living room, two bedrooms, spacious bathroom, guest toilet and no fewer than two lovely balconies on the south. The NEN living space has been professionally measured and is approximately 71 m2.

The house is located on the first and second floor of a small-scale complex in the popular Randwijck district, in the north of Amstelveen and near the border with Amsterdam. Around the corner, there is a stop for a bus to the Zuid-As, the center of Amsterdam or the center of Amstelveen. The associated storage room is located at the rear of the building, next to the common and lockable bicycle shed.

LAYOUT
First floor, entrance into the hall with fusebox, toilet with hand basin and access to the living room with open kitchen. The spacious living room (approximately 22m²) provides access to a south-facing balcony. The open kitchen (2017) located at the front of the house is modern and equipped with built-in appliances. There is a storage cupboard under the stairs to the (sleeping) floor.

Second floor, landing, large bedroom at the rear with access to the second balcony. Located in the middle is a spacious bathroom with a second toilet, shower and washbasin. The bathroom also has space for a washer-dryer. In the front there is a second modest bedroom with a closet with sliding doors.

Parking is still free in the area south of the apartment.

All walls throughout the house are plastered and painted smoothly. All woodwork is also painted and there is a good quality laminate floor. Everything carried out in 2020.

LOCATION
The house is located in the beautiful and popular neighborhood Randwijck. Due to the central location of the apartment in relation to the Amsterdam Zuidas and Amsterdam Zuid, the commuting time for these locations is minimal.

Within walking distance are 3 good primary schools and an International School. Local shops (including Albert Heijn, Jumbo) are a few minutes' walk away. Gelderlandplein shopping center (Buitenveldert) and Stadshart shopping center (Amstelveen) are 5 minutes away cycling distance. A few minutes by bike is 'Het Amsterdamse Bos', the Amstel, and the parks Dr. Jac. P. Thijssepark and de Braak for a nice walk all year round.
Several sports facilities are located in the vicinity, tennis parks, hockey clubs, riding stables, golf clubs, for both children and adults.
The accessibility is excellent, both by private and public transport (bus, light rail and train). Various highways are quickly accessible such as the A9, A2 and A10, A4. Amstelveen is a pleasant city to live in and has recently been awarded the "number 2 city in the Netherlands".

MEASUREMENT REPORT
Living area approximately 71 m2
Two balconies of approximately 6 m2 each
Own storage room approximately 4.3 m2

PARTICULARITIES:
Turn Key and well maintained;
Modern and bright apartment;
Two floors;
Spacious private storage room on the ground floor;
Two spacious balconies;
Heating through its own HR central heating system (2007);
Financially healthy owners association;
VvE contribution is approximately € 130 per month;
Freehold land;
Excellent location in Amstelveen;

Call us for an appointment for a private viewing and enjoy this bright and spacious apartment. You are welcome.

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media