Graaf Florislaan 2, Amstelveen

€ 430.000,- k.k.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed

Energie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
290 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
3 m²
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Bergruimte

Schuur/berging
box

Omschrijving

Een licht en ruim vier-kamer-appartement (type maisonnette) HOEK gelegen met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, ruime badkamer, gastentoilet en maar liefst twee heerlijke balkons op het zuiden. Het NEN-woonoppervlak is professioneel ingemeten en bedraagt circa 107 m². * For English sse below*

... lees meer

Een licht en ruim vier-kamer-appartement (type maisonnette) HOEK gelegen met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, ruime badkamer, gastentoilet en maar liefst twee heerlijke balkons op het zuiden. Het NEN-woonoppervlak is professioneel ingemeten en bedraagt circa 107 m². * For English sse below*

De woning is gelegen op de eerste en tweede etage van een kleinschalig complex in de gewilde wijk Randwijck, in het noorden van Amstelveen en nabij de grens met Amsterdam. Om de hoek, is een halte voor een bus naar de Zuid-As, het centrum van Amsterdam of het centrum van Amstelveen. De bijbehorende berging is gelegen aan de achterzijde van het gebouw, naast de gemeenschappelijke en afsluitbare fietsenstalling.

INDELING
Eerste etage, entree in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met apart de keuken. De ruime woonkamer (groot circa 36 m²) heeft ramen rondom en biedt toegang tot een op het zuiden gelegen balkon. De aan de voorzijde van de woning gelegen keuken is eenvoudig en op leeftijd. Grenzen aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met eigen CV en opstelling wasmachine en droger. Onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een bergkast.

Tweede etage, overloop, grote master slaapkamer circa 107 m² gelegen aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon. Verder twee riante slaapkamers bereikbaar doormiddel van een overloop. Aan de trapzijde van het appartement gesitueerd een badkamer voorzien van een tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel.

Parkeren kan nog gratis in de wijk ten zuiden van het appartement. Apart bieden wij aan een garage gelegen aan de overzijde de vraagprijs bedraagt 45.000,- Euro k.k.

LOCATIE
De woning bevindt zich in de mooie en gewilde buurt Randwijck. Door de centrale ligging van het appartement ten opzichte van de Amsterdamse Zuidas en Amsterdam Zuid is de reistijd woon-/werkverkeer voor deze
locaties minimaal te noemen.
Op loopafstand zijn 3 goede basisscholen aanwezig en een Internationale School. Buurtwinkels (o.a. Albert Heijn, Jumbo) bevinden zich op enkele minuten lopen. Winkelcentrum Gelderlandplein (Buitenveldert) en winkelcentrum Stadshart (Amstelveen) bevinden zich op 5 minuten fietsafstand.
Op enkele minuten fietsen ligt 'Het Amsterdamse Bos', de Amstel, en de parken Dr. Jac. P. Thijssepark en de Braak voor een fijne wandeling het hele jaar door. Meerder sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, tennisparken, hockeyclubs, maneges, golfclubs, voor zowel kinderen als volwassenen.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen als openbaar vervoer (bus, sneltram en trein). Diverse snelwegen zijn snel bereikbaar zoals de A9, A2 en A10, A4. Amstelveen is een prettige stad om te wonen en is recent beloond met de " de nummer 2 stad van Nederland ".

MEETRAPPORT
Woonoppervlakte ca. 107 m²
Overige inpandige ruimte ca. 3 m²
Twee balkons van ieder ca. 5 m²
Eigen berging ca. 4,3 m²

BIJZONDERHEDEN:
Groot en licht appartement;
Twee woonlagen;
Ruime eigen berging op de begane grond;
Twee riante balkons;
Verwarming middels eigen CV-installatie;
Financieel gezonde vereniging van eigenaren;
VvE-bijdrage is circa €184,-- per maand;
Eigen grond;
Uitstekende locatie in Amstelveen.

Belt u ons voor een afspraak voor een eigen bezichtiging en geniet van dit lichte en ruime appartement. U bent welkom.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart Heemskerk Property B.V. h.o.d.n. Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. en haar medewerkers, alsmede de verkoper, voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

A light and spacious four-room apartment (maisonette type) CORNER located with a spacious living room, three bedrooms, spacious bathroom, guest toilet and no less than two lovely balconies on the south. The NEN living space has been professionally measured and is approximately 107 m².

The house is located on the first and second floor of a small-scale complex in the popular Randwijck district, in the north of Amstelveen and near the border with Amsterdam. Around the corner, there is a stop for a bus to the Zuid-As, the center of Amsterdam or the center of Amstelveen. The associated storage room is located at the rear of the building, next to the common and lockable bicycle shed.

LAYOUT
First floor, entrance in the hall with meter cupboard, toilet with hand basin and access to the living room with separate kitchen. The spacious living room (approximately 36 m²) has windows all around and provides access to a south-facing balcony. The kitchen located at the front of the house is simple and aged. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with its own central heating system and washing machine and dryer. There is a storage cupboard under the stairs to the second floor.

Second floor, landing, large master bedroom of approx. 107 m² located at the rear with access to the second balcony. Furthermore, two spacious bedrooms accessible through a landing. Located on the stairs side of the apartment is a bathroom with a second toilet, bath and washbasin.

Parking is still free in the area south of the apartment. Separately we offer a garage located on the other side, the asking price is 45,000 Euro k.k.

LOCATION
The house is located in the beautiful and popular neighborhood Randwijck. Due to the central location of the apartment in relation to the Amsterdam Zuidas and Amsterdam Zuid, the commuting time for this
locations to be minimal.
Within walking distance are 3 good primary schools and an International School. Local shops (including Albert Heijn, Jumbo) are a few minutes' walk away. Gelderlandplein shopping center (Buitenveldert) and Stadshart shopping center (Amstelveen) are a 5-minute bike ride away.
A few minutes by bike is 'Het Amsterdamse Bos', the Amstel, and the parks Dr. Jac. P. Thijssepark and de Braak for a nice walk all year round. Several sports facilities are located in the vicinity, tennis parks, hockey clubs, riding stables, golf clubs, for both children and adults.
The accessibility is excellent, both by private and public transport (bus, light rail and train). Various highways are quickly accessible such as the A9, A2 and A10, A4. Amstelveen is a pleasant city to live in and has recently been awarded the "number 2 city in the Netherlands".

MEASUREMENT REPORT
Living area approx. 107 m²
Other indoor space approx. 3 m²
Two balconies of about 5 m² each
Own storage room approx. 4.3 m²

PARTICULARITIES:
Large and bright apartment;
Two floors;
Spacious private storage room on the ground floor;
Two spacious balconies;
Heating through its own central heating system;
Financially healthy owners association;
VvE contribution is approximately € 184 per month;
Own ground;
Excellent location in Amstelveen.

Call us for an appointment for a private viewing and enjoy this bright and spacious apartment. You are welcome.

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media